ANÁLISE EDIFIC DE CONSTRUÇÃO FINANCIADA - CONSTRUIR PARA VENDER
Você já sabe que construir para vender é um dos negócios mais lucrativos da história.
Responda algumas perguntas rápidas e descubra:
Se o terreno, o projeto, o custo e o preço de venda podem formar uma operação com potencial de lucro em Passo Fundo e região.
O lucro é definido antes do primeiro tijolo.
O que precisa fechar:
Para o lucro existir, cinco contas precisam fechar.
1. Terreno
Valor de aquisição, localização, topografia, documentação e potencial construtivo.
2. Produto
Planta, metragem, fachada, padrão e perfil do comprador.
3. Custo total
Projeto, aprovações, obra, tributos, comercialização, contingência e custo financeiro.
4. Preço de saída
Comparáveis reais, demanda, concorrência e liquidez esperada.
5. Prazo
Tempo de aprovação, construção, venda e imobilização do capital.
Fechamento
A margem nasce da relação entre essas cinco decisões.